江戸時代からの並みが色濃く残る「川越」。小江戸と称される風景め、県外、そして海外からも観光客が訪れる人気だ。旅行雑誌などで特集されることも多いが、その一方で川越の「住環境」についてはあまりられていないように思う。そこで今回は、川越での暮らしを知り尽くす住人と一緒にを歩き、その住み心地を調してみた。
前の充実した商業環境

今回、を案内してくれるのは生まれも育ちも川越という櫻井理恵さくらい・りえ)さん。大正時代から続く「櫻井印刷所」の社長でありながら、川越フリーペーパー『kawagoe premium』の編集長も務めている、生川越マスターだ。

川越駅前の商店クレアモール」。全長1200mにもおよぶ(写真撮影/小野

まず櫻井さんが案内してくれたのは、から中心地へと続く商店クレアモール」。飲食店、アパレル、書店などさまざまな路面店が密集しながらも、百貨店の「丸広」もある。

「いつも学生や若い人を中心ににぎわっているので『川越竹下通り』といったところですかね。私も幼いころ~学生時代、そして今でもよく遊びに来ます」(櫻井さん、以下同)

さらに、「ルミネ川越」や「アトレ川越」など、直結の商業施設もある。

「とにかく川越駅前のショッピング環境は充実していますよ。オシャレなお店が並ぶ、通称『裏(うらかわ)』(裏原宿ならぬ、裏川越の略)もありますし、反対側の西口にも遅くまで営業しているお店が点在しています」

なお、丸広百貨店には昭和レトロな雰囲気が漂う屋上遊園地「わんぱくランド」もある。

昭和43年開園。今では希少な「屋上遊園地」(写真撮影/小野

カラフルミニ観覧車屋上を外周するミニモノレールからは川越並みを一望できる。ボールプールなんかもあって、思いのほか本格的なプレイスポットだ。「子どものころはよく連れてきてもらっていました。きっと、みんなの思い出が詰まった遊園地なのでこれからも残り続けてほしいです」と櫻井さん。

昔のデパートにはこういう遊園地がたくさんあったというが、今ではほとんど見ない。屋上化したりオシャレオープンカフェにしたりするのもいいが、子どもの思い出に残るのはきっとこっちだろう。

老舗専門店が集まる一番

続いて、クレアモールから「大正浪漫夢通り」を抜け、小江戸の雰囲気が味わえる「一番」へと歩を進める。

もともと、東京日本橋川越が舟運でつながっていたことから江戸の文化が発展した川越明治大正昭和平成と時代が移り変わっても、一番の「蔵造りの町並み」は健在だ。

蔵造りが単なる見世物ではなく、現在も人が住んでいるからこそ尊い櫻井さん(写真撮影/小野

「安くて何でもそろうスーパーとこだわりの専門店、どちらも充実しているのが川越の魅。住民の多くは、両方をうまく使い分けて賢く買い物していると思います。屋じゃないですけど、専門店の品質ってやはり抜群なんですよね。私もよく豆腐屋さんやお米屋さんなどを利用しますが、それほど高くもないのに贅沢(ぜいたく)な気持ちになれるんです」

鰹節などの物を販売する中本店写真撮影/小野

そう言ったそばから、すがらの物店「中本店」で鰹節を購入する櫻井さん。ちょうど、みそ汁に使っている鰹節が切れていたとのこと。ちなみに鰹節は自ら鉋(かんな)で削っているそうだ。そういう生活の細部を丁寧にこだわることで、暮らしはより楽しくなるに違いない。

休日になると、一番には観光客が押し寄せます。だからこそ、平日の買える時に買っておくのが則なんです(笑)

なお、櫻井さんと世間話をしている店落合さんは、一番商店組合の理事長を務めている。中本店江戸末期から続く老舗物店で、店頭で販売している「ねこまんま焼きおにぎり」は、日によっては100人以上並ぶこともあるという人気ぶりだ。

「古くからの住民は、それぞれ『行きつけ』のお店があるんですよね。古い個人商店が多く関係性が濃いからか、うなぎ屋ならココ饅頭屋ならココ寿司屋ならココといった昔ながらのお付き合いを大事にしているんでしょうね」

一方で、そんな一番にも最近は新しいが吹いている。古い建物の内装をリノベーションしたカフェをはじめ、新たなお店も増えているようだ。

2018年3月オープンした「スターバックスコーヒー」も、並みに溶け込む造りとなっている(写真撮影/小野

「“古いものを守りつつ、生活利便性を高める”。言うほど簡単なことではありませんが、川越は常に新旧の適正なバランスを探り続けていると思います。例えば、スターバックスなどの新しいお店は、古い並みに溶け込むような店構えになっています。一方で、町内には『七曲がり』という江戸時代に造られた細いが残っていて、昔の生活をうかがい知ることができますが、その半面、先が見通せずに事故が起きやすいのも事実です」

近年では、住人の安全な暮らしを優先した道路の拡幅・整備が徐々に始まっているそうだ。

きっと、川越並みは今日に至るまでにさまざまな問題を解決し、守られてきたものなのだろう。そう思うと、より一層、蔵の尊いものに感じられた。

江戸川越の住環境とは?

一番を中心とした一帯は「重要伝統的建造物群保存地区」に選定されている(写真撮影/小野

櫻井さんによれば、「近年では川越の活気に魅を感じ、移り住むIターンも多いんです」とのこと。なかには、毎年10月に催される「川越まつり」で練り歩く(だし)がある町内に住みたいと、ピンポイントで引越してくる人もいるそうだ。では、地の住環境はどうなっているのだろう。

「やはり下町だった中心地には、昔から住まれている方が多いので土地や賃貸物件は少ないですね。それに中心の古い並みを守るため、内の民間団体では『2階建て』や『色定』などの規範もあるので、新しい住居を建てるのはなかなか難しいと思います。数年前に建売住宅が販売されたこともありましたが、そこはすぐに売れてしまったそうです」

となると、移り住んだ人たちはどこに住むのだろうか。

前には、シングルファミリーを受け入れるアパートやマンションも多いです。それに、西口や入間付近などの郊外に行けば一戸建ての住宅街が広がっています」

川越駅前のマンション群(写真撮影/小野

なお、Iターンだけでなく、結婚出産を機に川越へUターンする人も増加している実感があるという。

川越中に幼稚園小学校公園病院が点在しているので、子育てには良い環境だと思いますよ」

発達した川越の交通利便性

続いて、交通利便性にを向けてみよう。

川越駅」からはJR埼京線川越線東武東上線観光客に人気の一番に近い「本川越駅」からは西武新宿線の計4路線が使用可。ちなみに東武鉄道の「TJライナー」に乗れば池袋まで28分で到着でき、西武鉄道の「特急レッドアロー号」に乗れば新宿まで約45分で到着することができる。

さらに、川越駅がある東武東上線は、銀座エリアへ続く有楽町線横浜方面へ続く副都心線東急東横線に乗り入れており、申し分ないアクセス条件を誇っている。

JR埼京線川越駅」や西武新宿線の「本川越駅」、それと東武東上線川越駅の隣「川越市駅」は始発にもなっているため、平日、都内で仕事をされる方、休日にどこか遠く遊びに行きたい方にとっても魅的だと思いますよ」

最近の一番平日でも観光客でにぎわいを見せる(写真撮影/小野

なお、ファミリーで暮らすのであれば「は必須」と櫻井さん。

川越郊外には大量販店やレストランも多いですし、川越ICも近いので一家に一台あると便利だと思います。また、前のロータリーから出発するバスの本数も豊富です。ただし、休日地は外国人観光客レンタル着物を着た人が大勢いるので渋滞します。一応裏もあるのですが幅が狭く一方通行も多いので、休日地でのバス移動は避けたほうがいいかもしれません」

ちなみに、川越駅周辺は坂も少なく、自転車を利用する方も多いそうだ。

整備された前のバスロータリー写真撮影/小野

川越近辺の賃相場は?

最後に、川越の気になる賃相場を見てみよう。川越駅の一人暮らし向け賃貸物件の賃相場は5.7万円。本川越駅賃相場は、少し下がって5.5万円だった。言わずもがな東京べて物価や賃は安いので『ベッドタウン』として好条件である。

というわけで、歩きで見えてきた川越の特徴をまとめると……

前に多様な商業施設が点在している
・日用品はスーパーで、こだわりの品は専門店で、といった使い分けができる
・蔵造りの建物が残る一番には、観に配慮しつつ新しいお店もできている
前にマンション、川越郊外一戸建てが多く、新規住人のための住環境は整っている
・都心への通勤への足は申し分ないが、川越郊外の大店舗へ足を延ばすにはが必須

江戸時代から続く渋い並み。そんなイメージが先行している川越だが、周辺は都会的で多様な商業施設が充実していた。また、商店観光客のみならず住人の生活をもしっかり支え、ガイブックでしか知らなかった川越の意外な暮らしやすさが見えてきた。
一方で、地元住人が大切に守ってきた「蔵の」はやはりとても美しく、“古き良き文化”と“便利で新しいもの”がしっかり両立している印だ。小江戸情、ベッドタウンとしての快適性、両方を享受したい人にとっては最高のなんじゃないだろうか。

調概要
【調川越駅本川越駅
【調物件】徒歩15分以内、面積1040、築年数40年未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借を除く)
データ抽出期間】2017年12⽉1⽇2018年2⽉28⽇
賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む額賃料から中央値を算出(20万円以内)取材協
株式会社櫻井印刷所
(小野(やじろべえ))
(写真撮影/小野洋平)