住む場所を決めるときに大きなポイントになるのは、交通の便の良さだろう。日本を代表するターミナル駅東京駅へのアクセス具合は、その判断材料の基準になるもの。そこで、ワンルーム・1K・1DKの物件を対とした賃相場が安いトップ16のピックアップ。それぞれの特徴を紹介する。東京駅まで30分以内の賃相場が安いTOP16

順位/名/ 賃相場/ (沿線名/所在地/東京駅までの所要時間)
1位 南船 5.6万円(JR京葉線など/千葉県船橋市/26分)
2位 葛西公園 5.7万円(JR京葉線東京都江戸川区/14分)
3位 南行徳 5.9万円(東京メトロ東西線千葉県市川市/29分)
4位 一之江 6.0万円(都営地下鉄新宿線東京都江戸川区/27分)
5位 東船 6.3万円(JR総武線千葉県船橋市/29分)
5位 津田沼 6.3万円(JR総武線千葉県習志野市28分)
7位 下総中山6.4万円(JR総武線千葉県船橋市25分)
7位 五反野 6.4万円(東武伊勢崎線東京都足立区30分)
7位 新子安 6.4万円(JR京浜東北線神奈川県横浜市30分)
10位 足立小台 6.45万円(日暮里・舎人ライナー東京都足立区23分)
11位 亀有 6.5万円(JR常磐線東京都葛飾区30分)
11位 小岩 6.5万円(JR総武線東京都江戸川区20分)
11位 小菅 6.5万円(東武伊勢崎線東京都足立区28分)
11位 新浦安 6.5万円(JR京葉線千葉県浦安市17分)
11位 瑞江 6.5万円(都営地下鉄新宿線東京都江戸川区30分)
16位 扇大橋 6.6万円(日暮里・舎人ライナー東京都足立区25分)
16位 船 6.6万円(都営地下鉄新宿線東京都江戸川区25分)
16位 西川口 6.6万円(JR京浜東北線埼玉県川口市/29分)
16位 高野 6.6万円(日暮里・舎人ライナー東京都足立区/27分)

リーズナブルさと利便性の両立、千葉県強し!

上位10位に限ってチェックすると、1位の南船を筆頭に半数のエリア所在地が千葉県にある。JR総武線JR京葉線特急快速が運行するため、東京駅までは所要時間が短いことに加え、乗り換えが不要なことも、特に通勤で利用する社会人層には魅的だろう。

南船橋駅も、快速の停だ。かつてはバブル世代徴する屋内スキー場の最寄であったが、その跡地に2006年スウェーデン人気具店で、日本1号店となる「IKEA」がオープン現在は「IKEA Tokyo-Bay」に名称を変更)。また、ショッピングモールのららぽーとTOKYO-BAYやホームセンターも充実しており、インテリアにこだわりたい単身者層から家族を連れて行楽がてらの買い物を楽しみたいファミリー世代まで、多様な層の購買欲を満たしてくれそうだ。

南船橋駅周辺のショッピングモール(写真/PIXTA)

東京方面とは反対になるが、幕張都心の玄関口である海浜幕張駅へ2という近さも、ひとによっては注ポイントだろう。オフィスビルもあるため幕張通勤する人にとって便利なのはもちろんだが、同は、熱心なファンが多いことで知られる千葉ロッテマリーンズの本拠地、ZOZOマリンスタジアムや大規模イベント会場の幕張メッセの最寄賃をリーズナブルに抑えた分、趣味につぎ込むことも可となれば、一石二ならぬ一石三、といっても過言ではない。

ZOZOマリンスタジアム海浜幕張駅周辺(写真/PIXTA)

2位葛西公園JR京葉線の沿線だが、こちらは23区内。ランキング内で突出して東京駅からの所要時間が短いことがを引く。の南側にある葛西公園は、広い芝生の広場のほか、族園や鳥類園、遊びができる人工などがあり、休日家族カップルでのんびり過ごすにはうってつけといえそうだ。

東京駅へのアクセスは抜群ながら、ディープな魅にあふれる下町

11位の小岩は各列車しか停しないが、それでも東京駅から20分以内とアクセスは抜群のだ。周辺には安価な飲み屋や歓楽があり、わい雑な印もあるため、女性の単身者や小さな子どもがいる庭は敬遠してしまうこともあるかもしれない。しかしの南口には、全長が2km弱にもわたる「小岩フラワーロード」など3つの大きな商店があり、下町情緒あふれるという顔ももつ。

小岩写真/PIXTA)

商店は扱っている商品の価格も安く、昭和レトロ感のあふれる純喫茶店なども多い。から少し離れると高層マンションも充実しているため、物件選びによってはディープな楽しみと快適な生活の両方を満喫できるだろう。

今回京葉線が複数ランクインしているが、の近く・の上を運行するこの路線は強などの影を受けやすいイメージがある。その懸念から地下鉄沿線を選ぶひとも多い。11位の瑞江(みずえ)と16位の船は、都営地下鉄新宿線の沿線だ。

急行の停であり、東京駅からの所要時間も瑞江より短くて済む。瑞江各駅停車しか利用はできないが、周辺は深夜まで営業しているスーパーなど施設が充実しており買い物の利便性が高く、区画整備も進んでいる。小さな子どもがいる庭にとって気になる医療機関も、瑞江前には土日も開業している小児科も複数あるため、世帯構成でどちらを選ぶか考えてもいいかもしれない。

上記で触れた都内のは、いずれも千葉寄りの地域だ。お手ごろ価格かつ東京駅へのアクセスもいいのは、千葉県方面に優位性があるとみていいだろう。地名やイメージだけでは、その土地の本当の便利さや魅はなかなか見えづらいもの。もっとも、それを探する過程も、住まい探しの楽しみのひとつであるともいえるかもしれない。

調概要
【調東京駅から乗30分圏内の(掲載物件が11件以上あるに限る)
【調物件】徒歩15分以内、10以上~40未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借を除く)
データ抽出期間】2018年3⽉1⽇2018年5⽉31⽇
賃の算出⽅法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む額賃料から中央値を算出
【所要時間の算出方法】株式会社探の「探」サービスを使用し、平日日中時間帯の検索結果から算出(乗換回数は問わない。乗換有の場合は、乗換時間を含む)
(鈴木)
写真/PIXTA