森トラスト株式会社（本社：東京都港区 社長：伊達 美和子）は、2022年3月2日（米国現地時間：3月1日）に、米国子会社の森アメリカ社（MORI America LLC）を通じて、米国バージニア州北部に所在するオフィスビルを取得しましたので、お知らせいたします。
今般取得した物件は、首都であるワシントンD.C.とダレス空港を結ぶ幹線道路の近くに位置しています。当該エリアはダレス・テクノロジー・コリドーと呼ばれ、今後成長が期待されるテック企業やデータセンターが集積するハイテククラスターが形成されているほか、メトロの延伸工事が進み、その沿線では新規開発が多く実施されているなど、一層の発展が見込まれるエリアです。オフィスビル2棟（駐車場など含む）からなる本物件は、整備予定のメトロ新駅から程近くの好立地にあり、2棟いずれも満室稼働であることから、安定的な不動産資産として運用を行います。当社は、今後も「安定性」「持続性」「成長性」に重点を置いた海外不動産投資を積極的に推進し、世界的な経済変動の中でも影響を受けにくい最適な資産ポートフォリオの構築を目指してまいります。
１．取得物件について
（１）物件概要
物件名：１.2235 Monroe Street ２.2245 Monroe Street
所在地：１.2235 Monroe Street, Herndon, VA ２.2245 Monroe Street, Herndon, VA
敷地面積：115,310平方メートル （28.49 ac）
建物賃貸可能面積：１.14,991平方メートル （161,359 sq. ft）
２.15,083平方メートル （162,357 sq. ft）
合計 30,074平方メートル （323,716 sq. ft ）
階数：１.地上 6階 ２.地上 6階
用途：オフィス、駐車場（1,119台）
構造：鉄筋コンクリート造
竣工年：2002年
取得年月日：2022年3月2日（米国現地時間：3月1日）
（２）周辺地図
２．現地法人の概要
会社名： MORI America LLC
出資者： 森トラスト株式会社
登録事務所所在地： 251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808 U.S.A.
設立日： 2016年11月7日
事業内容： 不動産の保有、賃貸及びその関連事業のための米国統括会社
配信元企業：森トラスト株式会社
コメント