格安、駅近、ペット可といったよくある条件ではなく、趣味の深掘りや癒しといった＋αを求める声に応えて、いま続々とユニークな賃貸物件が登場している。そんな人生を豊かにしてくれる部屋を探してみた。
◆漫画と本9000冊を読み放題。自分だけの秘密基地
あの「BOOK OFF」とのコラボレーションによって、ユニークな物件に生まれ変わったのが「ブックベース306」だ。
所有者である大家のみっちー氏は、大好きな自然に囲まれたこの物件を購入。元は’92年に建てられた社員寮だったため、1階に大きな食堂があり、ここを共有スペースとして活用しようとBOOK OFFとのコラボが実現。入居者のために9000冊の本と漫画が読み放題という憩いの場所ができた。
部屋はアクセントクロスが映えるシンプルな1KタイプでIHコンロ付き。オートロックに24時間管理とセキュリティも万全だ。
現在はステージングで自然を演出しているが「今後は自然を取り入れた居住空間を設けたい」とみっちー氏は語る。
・ブックベース306
静岡県駿東郡長泉町
東海道本線三島駅徒歩12分
賃料 3万5000円
管理費 5000円
築30年 1K
ペット相談可
空室有（2023年2月現在）
周囲には鮎壺の滝など名所もあり、外の環境も抜群に良い
◆芸能人の卵がこぞって居住。有名になる人も続出！
築49年のボロアパートを780万円で購入し、890万円かけてフルリノベした「西調布ドローン大家」氏。
1室を完全防音の「劇場ルーム」にしたのは、「この物件を創ってくれた不動産会社の社長さんの母親が某女優で、劇団員の練習場所が部屋の近くにあればいいと言ったことから思いついた」という。
建物名にもあるように、ここは俳優や声優、芸人などエンタメ業界での成功を目指す人が入居対象。居住歴2年半のTさんも声優と俳優を兼業しているが、即入居を決意。
「大声で練習をする場所がないという悩みが一発で解消されました。ダンスの練習や動画オーディションの録画も自由にできるので助かります」
なかには出世して退去した声優もいるそうで、「住むと売れるアパート」になるかも!?
・リックタレントハウス西調布
東京都調布市
京王線西調布駅徒歩5分
賃料 6万1000円
（共益費・劇場ルーム使用料込）
築50年 ペット、楽器可
1K 3室
保護犬を飼う場合には家賃3000円引き
空室有（2023年2月現在）
◆大事なペットと共に住める。トリマー常駐で至れり尽くせり
ペット好きの大家S氏が、社員寮だった建物をシェアハウスにフルリノベしたのがこの物件。一般的な「ペット可」物件とは異なり、ペットと一緒に暮らすことが前提で、設備も整っている。
1階の共用スペースには大型テレビやゲーム機器、広いキッチンに業務用冷蔵庫が3台。キャットウォークや猫の爪とぎもあるので、ペットを連れた入居者たちが集まることもしばしば。
猫の「ぽてこ」と住んで6年の入居者Hさんは「実家で飼っていた猫と住めて幸せです。実は大家のS氏もここに住んでいるので、不足品やリクエストを直接伝えられるのも便利」と話す。
おまけにトリマーも居住しているので犬好きの人にもたまらない。管理人3人体制で清潔を保ち、DIYもSOHOもOK。200坪ある庭では交流会も開催されている。
・サングレージュⅢ
神奈川県横浜市神奈川区
市営地下鉄片倉町駅徒歩7分
賃料 4万8000円
～5万4000
共益費 1万5000円
（ペット飼育＋5000円）
ワンルーム 全22室
空室有（2023年2月現在）
ペット共生シェアハウス
◆乱立したリゾートマンションが贅沢物件に!?
日本がバブル景気に沸いてていた’80～’90年代、観光地やスキー場近辺に数多くのリゾートマンションが乱立した。
当時、こうした物件を終のすみかとして、また別荘として購入した人々がさまざまな事情で手放したものを投資家が収益物件として購入。賃貸物件にして稼いでいるケースは少なくない。
「マンション南熱海」もそのひとつで、全291室のうち賃料5万円プラス管理費2000円で借りられる部屋も。部屋は家具付きのワンルームでシンプルだが、源泉かけ流しの温泉大浴場、貸し切り家族風呂、プール（夏季）、ゲストルーム、娯楽室、屋上庭園、コインランドリーまで利用できる贅沢物件だ。屋上庭園からは海が一望できる。
購入すれば修繕積立金や固定資産税などが必要になるが、賃貸ならそこまで責任を負わずに入居できる気軽さが魅力。仲間内でお金を出し合って、別荘として利用するのも可能だ。こうしたタイプの物件は、豪華な設備を安価で満喫できるため借り主にとっては掘り出し物であると言える。
取材・文／和場まさみ アセティア 撮影／アセティア ※最新の物件情報はお問い合わせ下さい。空室状況は変動する可能性があります。
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