西日本鉄道(株)はアメリカの住宅デベロッパー・Alpine Start Development, LLC（代表:David Eiｔches、Zach Gensior 本社:アメリカ テキサス州 ダラス市 以下ASD）と共同で事業運営会社（ASD Saginaw JV LLC）を設立し、テキサス州 サギナウ市において、収益用不動産（賃貸アパート）の開発に2023年10月より着手いたします。
※完成予想イメージ
当社は、第16次中期経営計画の重点戦略として、海外不動産事業の収益拡大を推進しております。
現在ベトナム、インドネシア、アメリカ、タイ、フィリピンの5ヶ国において、住宅・収益不動産等の事業を展開しており、経済成長が著しい東南アジアでは住宅開発を進め、持続的な住宅需要が見込まれるアメリカでは収益不動産開発を進めております。
アメリカ国内で当社と現地住宅デベロッパーの2社のみで共同開発を行うのは、今回が初めてです。
テキサス州の北部に位置し、人口が直近10年間で約3割増（増加率全米1位 ※アメリカ合衆国国勢調査局）と人口増加の著しいフォートワース市に近接するサギナウ市は、全米でも有数の住宅需要が見込まれるエリアです。
当該エリアはフォートワース市ダウンタウンから車で約25分とフォートワース市およびその周辺都市への通勤が便利で、今後もベッドタウンとして賃貸需要は高い水準を維持する見込みです。
本プロジェクトは約4.4haの敷地に261戸の賃貸アパートを開発予定で、単身者や若い夫婦などを主なターゲットとしております。共用部にはフィットネスジムやラウンジ、ワーキングスペースを備えたクラブハウスや屋外プールを設けるなど、より快適な居住空間を提供します。また、周辺にはスーパーや飲食店などの商業施設が徒歩圏内に位置し、主要高速道路へのアクセスも良好で利便性が高いエリアです。
＜開発エリア周辺図＞
当社では、今後も海外でのさらなる事業展開を目指すとともに、海外不動産事業のノウハウの蓄積を進め、収益基盤の拡大に努めてまいります。
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本開発の概要 ※本開発概要は現行の計画に基づくもので、今後変更の可能性があります
【建設地】
アメリカ テキサス州 サギナウ市
【タイプ】
賃貸アパート（ガーデンタイプ）
住宅棟8棟（木造3階建）・クラブハウス棟1棟（木造1階建）
【敷地面積】
約4.4ha
【総戸数】
261戸（1BR 150戸、2BR 96戸、3BR 15戸） ※BR：ベッドルーム
【着工時期】
2023年10月
【竣工時期】
2025年 5月
【総事業費】
約5,800万USD（約87億円）
※1USD＝150.58円（2023年9月29日の為替レートで計算）
【計画位置】
701 Saginaw Square Blvd, Saginaw, Tarrant County, Texas 76179
フォートワース市の中心地から北に約16km、車で約25分の距離に位置
＜メインエントランス・クラブハウス＞
※完成予想イメージ
＜開発プロジェクト概略図＞
・外溝は植栽を施し、郊外ならではの特性を活かしたガーデンタイプを適用。
・クラブハウスにはラウンジやワーキングスペースなどを確保し、多種多様な需要に対応
＜事業スキーム図＞
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NNR Realty Investments USA, Inc.社の概要
【会社名】
NNR Realty Investments USA, Inc.
【所在地】
テキサス州 ダラス市
【設立】
2018年3月
【代表者】
香山 太郎
【事業内容】
不動産投資業
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Alpine Start Development, LLC社の概要
【会社名】
Alpine Start Development, LLC
【所在地】
アメリカ テキサス州 ダラス市
【設立】
2021年
【代表者】
David Eiｔches、Zach Gensior
【事業内容】
不動産開発業
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ASD Saginaw JV LLC社の概要
【会社名】
ASD Saginaw JV LLC
【所在地】
テキサス州 ダラス市
【設立】
2023年7月
【代表者】
Alpine Start Development, LLC
【事業内容】
不動産投資業
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（参考） 当社の海外不動産事業について
凡例）M：マンション、TH：タウンハウス、SH：ショップハウス
配信元企業：西日本鉄道株式会社
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