株式会社御所まちづくり（本社：奈良県奈良市、代表取締役：大久保泰佑）は、空き家などの古民家をリノベーションする住居事業「narrative house」を開始しました。このたび、第1号物件となる「赤塚長屋（あかつかながや）」（奈良県御所市）が完成し、入居者の募集を開始しましたので、お知らせします。
同時に、本物件に住みながら近隣の銭湯「御所宝湯」にて修行する番頭候補生を募集します。銭湯を継ぎたい方、一つでも多くの銭湯を残したい方など、銭湯に対して熱い思いを持つ方のご応募をお待ちしております。
当社は「文化財をまもる、いかす」をミッションとして、奈良県下を中心に、歴史的建築物（以下「古民家」といいます。）等の文化財を活用した持続可能なまちづくり事業を展開しています。
奈良県御所市の「御所まち」では、2022年10月より「GOSE SENTO HOTEL」の営業をスタート。2008年に廃業した銭湯「御所宝湯」の復活を中心に、大正7年創業の万年筆本舗をリノベーションした宿泊施設「RITA 御所まち」、かつての自転車屋の面影を残し、昭和レトロに浸れる「宿チャリンコ」、御所ならではの食材を活かしたガストロノミー・レストラン「洋食屋ケムリ」の計4棟の古民家物件を一体的に開発した「泊・食・湯」分離の分散型ホテルです。
今回の「赤塚長屋」は、築約100年の長屋を改修した全2戸の集合住宅で、「御所まち」と呼ばれるエリアに位置しています。伝統的な建物が今なお守られた陣屋町は、江戸時代の「検地絵図」とほとんど変わらない姿で残っており、歴史の息づかいが感じられる町並みです。建物は、長屋独特の奥行きある空間を効率的に使うための「通り土間」や、古民家ならではの木材や土壁などの自然素材をしつらえ、伝統的な住まいが持つ本来の魅力を感じることができます。
入居者は「GOSE SENTO HOTEL」の施設の一つである銭湯「御所宝湯」（物件から徒歩4分）のお風呂が入り放題になる特典付きです（入居者2名まで）。さらに、2023年10月には、コワーキングや勉強に最適な古民家フリースペース「宝湯BEKKAN」（物件から徒歩5分・Wi-Fi完備）がオープンし、営業時間内はご自由にご利用可能です。場所にとらわれないライフスタイルが広がる中、もう一つの拠点や、長期滞在先の施設のひとつとして、ご検討いただけます。
あわせて、本物件に居住しながら、銭湯「御所宝湯」で修業する番頭候補生を募集します。大正5年創業、当時のなつかしさを残しつつ、清潔・安全をモットーに、フィンランド式サウナや外気浴スペースなど最新設備を備えた施設で、開業以来、たくさんのお客様にご利用いただき、SNSやメディアにも多数取り上げられた話題の銭湯です。これまでにも、銭湯の運営・経営に必要なノウハウやスキルを学んだスタッフが、沖縄最古で唯一の銭湯「中乃湯」の運営を担うなど、人材育成や銭湯継業・復活開業にも力を入れています。ピーク時の1968年には全国に1万8000軒近くあった銭湯も、2022年には1800軒余りに減少。まちの社交場として、また、福祉的な役割をも果たす「銭湯まちづくり」の営みを、私たちと一緒につくっていきませんか。
本物件へのお問い合わせは、当社サービスサイトより承ります。番頭候補生への応募のみならず、空き家問題でお困りの行政機関のご担当者様、相続でお困りのオーナー様からのご相談もお気軽にご連絡ください。
※お問い合わせ先：https://form.run/@gosesentohotel
■ リノベーション施工事例内覧会＠⾚塚長屋について ■
下記日程にて、現地内覧会を開催いたします。当日は、弊社スタッフが、古民家改修のポイントや、空き家を活用した面的なまちづくりについて、お伝えさせていただきます。ご来館者様には「narrative house事業のホワイトペーパー」をお渡しさせていただきます。住居以外の古民家活用事例（ホテル・レストラン・銭湯など）もご案内可能ですので、どなたさまもお気軽にお越しください。
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場所 奈良県御所市南中町1240番地（JR・近鉄御所駅より徒歩約10分）
※ご予約不要ですが、事前にフォーム（https://form.run/@gosesentohotel）よりお問い合わせいただきますと、スムーズなご案内が可能です。
※近隣に駐車場はございませんので、ご注意ください。
【narrative houseについて】
空き家等の古民家を、その建物が持つ歴史や文化、営みといった物語（narrative）をできる限り残す形で改修し、住居としての市場価値を与えて流通させる取り組みです。新築住宅と比べると、決して快適な空間ではないかもしれませんが、手間のかかる不自由さを享受し、工夫を凝らして過ごす生活、建物に寄り添いながら暮らす日常を提案します。
【赤塚長屋について】
住所 ：奈良県御所市南中町1240番地
建物 ：築約100年、木造、全2戸
間取り ：（東棟）４DK／（西棟）４K
専有面積：（東棟）63平方メートル （1階39平方メートル ・2階24平方メートル ）＋専用庭9平方メートル
（西棟）66平方メートル （1階42平方メートル ・2階24平方メートル ）＋専用庭6平方メートル
賃料 ：（東棟）月額50,000円・管理費5,000円
（西棟）月額39,000円・管理費5,000円
※敷金・礼金なし
※各戸、入居者2名様まで、銭湯「御所宝湯」入り放題（定休日は除く。）
※古民家フリースペース「宝湯BEKKAN」使い放題（定休日は除く。）
【株式会社御所まちづくり 会社概要】
事 業：ホテル・旅館事業、飲食事業、銭湯事業、不動産賃貸事業
代 表：大久保 泰佑
設 立：2021年8月
所在地：奈良県御所市西町ほか
資本金：500万円
サービスサイト：https://www.gosemachi.com/
配信元企業：株式会社御所まちづくり
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