1.本物件取得に伴う子会社の異動の理由及び異動の方法
当社は主に東京23区の中規模オフィスへの投資を行っておりますが、近年のインバウンド需要の回復及びインフレ社会に対応するため、ホテルの取得も強化しております。
本物件取得はその経営戦略の一環であり、本物件の取得及びノンリコースローンによる資金調達を目的として組成した本SPCに、当社が匿名組合出資を行うものであります。
2.異動する子会社の概要
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名称
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LD1合同会社
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所在地
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東京都港区虎ノ門五丁目1番4号
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代表者
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代表社員 一般社団法人LD1
職務執行者 福永隆明
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事業内容
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信託不動産の所有、運営、管理
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資本金
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10万円
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組成日
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2024年3月6日
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上場会社と当該会社の関係
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資本取引、人的関係、取引関係につき該当事項はありません。
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最近3年間の財政状態及び経営成績
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本物件の取得を目的として組成した会社のため、直近の決算はありません。
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3.異動の日程
・取締役会決議日 ：2024年3月27日
・匿名組合契約締結日：2024年6月28日（予定）
・子会社の異動日：2024年6月28日（予定）
・物件取得予定日：2024年7月1日（予定）
4.出資額及び出資比率
8,000百万円（上限金額/100%予定）
※当該出資額は、すべて本SPC の物件取得にかかる費用に充当される予定です。また、本SPCは本物件取得資金として資金の借入を実施する予定です。
5.今後の見通し
当該出資及び本物件の取得により当社グループが保有するホテルは9件（うち1件は区分所有）となり、インフレ社会を背景に収益貢献が期待されますが、2024年12月期の業績に与える影響は軽微であります。今後、業績等に影響を与える場合には、速やかに開示してまいります。
（1）契約締結日 2024年3月29日
（2）物件引渡期日 2024年7月1日（予定）
①THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島
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所在地
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静岡県熱海市熱海1993-237
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敷地面積
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11,079.84㎡（公簿）
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延床面積
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1,878㎡（公簿）
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構造
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鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわら・鋼板ぶき4階建 等
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建築時期
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1988年3月
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③THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原
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所在地
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神奈川県足柄下郡箱根町仙石原1245-337
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敷地面積
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13,016.21㎡（公簿）
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延床面積
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3,258.08㎡（公簿）
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構造
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鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地下1階付地上2階建 等
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建築時期
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2016年12月
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④THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座
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所在地
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沖縄県国頭郡宜野座村字松田1425番
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敷地面積
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31,074.84㎡（公簿）
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延床面積
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3,342.58㎡（公簿）
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構造
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鉄筋コンクリート造かわらぶき地下1階付き地上2階建 等
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建築時期
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2018年6月
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⑤THE HIRAMATSU 京都
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所在地
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京都府京都市中京区室町通三条上る役行者町361
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敷地面積
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1,173.84㎡（公簿）
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延床面積
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3,839.32㎡（公簿）
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構造
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鉄筋コンクリート・木造陸屋根・かわらぶき5階建
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建築時期
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2020年1月
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⑥THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田
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所在地
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長野県北佐久郡御代田町大字塩野375番地723
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敷地面積
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64,780㎡（公簿）
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延床面積
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7,901.32㎡（公簿）
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構造
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鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
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建築時期
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2020年10月
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なお、当該売買契約における売主①②との契約上の守秘義務により、取得価格については公表を差し控えさせていただきます（取得価額は、当社の2023年12月期の連結純資産の額19,293百万円の30％相当額以上）。
また、当社と売主①②との間には、資本関係、人的関係、取引関係および関連当事者として特記すべき事項はございません。
以上
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物件取得に伴う子会社の異動に関するお知らせ【ロードスターキャピタル】
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