木下不動産オリジナル都市型デザイナーズマンション「プレール・ドゥーク方南町」
総合不動産事業を展開する株式会社 木下不動産（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：坂本 建士）は、都市型収益用マンション「プレール・ドゥーク方南町」の販売開始を発表しました。本日、2024年3月27日（水）より第一期の販売を開始しています。
■ACCESS
最寄り：「方南町」徒歩8分
…方南町駅より…
新宿まで直通11分
渋谷・池袋まで最速21分
■DETAILS
間取り ： 1R・1LDK
住戸専有面積 ： 25.39～40.75平方メートル
総戸数 ： 42戸（管理室1戸含む）
構造 ： 鉄筋コンクリート造・地上4階建
※ZEH-M Oriented／BELS最高評価★5取得（高省エネ集合住宅）
引き渡し予定時期 ： 2024年5月上旬
▼「プレール・ドゥーク 方南町」 物件詳細ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/
地価上昇を続ける“杉並区”から、メガシティ“新宿区”へ直結
本物件があるのは、堅調な公示地価の上昇を続ける“杉並区”。現在、過去最高の値を記録しています。2023年に区が行ったアンケートでは、回答した区民のおよそ9割が「住み続けるつもり」「当分の間は住み続けたい」と回答。杉並区の暮らしやすさを示しています。
そんな杉並区の中でも方南町エリアは、都内の主要駅を網羅する東京メトロ丸の内線の始発駅「方南町駅」を中心に栄える地域。新宿へ直通11分、渋谷・池袋まで最速21分の好アクセスで、オフィスワーカー・学生から人気を集めます。本物件「プレール・ドゥーク方南町」は、ワンルーム・1LDKと単身者向けの間取り。都内に増え続ける単身者世帯からの賃貸需要に応えます。
憩いの場も充実する「方南町エリア」
本物件から約700ｍの距離にある都立和田堀公園は自然豊かな癒しのスポット。災害時には、避難所として区民の安全を守る役割も果たします。
一方、駅前には100以上の店が軒を連ねる方南町銀座商店街があり、季節のイベントも開催されます。高い利便性と住みやすさを両立する地域性も、方南町エリアの人気の理由です。
約20ヘクタールの大きさを誇る「都立和田堀公園」
人にも地球にも家計にも優しいZEH-M Oriented認定マンション
省エネ住宅は、環境に優しいことはもちろん、光熱費の節約にも繋がります。
本物件は、ワンルームをメインにした分譲型集合住宅に、高効率設備を導入した高断熱住戸。一次エネルギー消費量を約34％削減しました。
住まいの断熱性能・省エネ性能を上げ、年間の一次エネルギー量の収支をプラスマイナスゼロ（もしくはゼロに近づける）ことを目標とする集合住宅の省エネ基準ZEH-M Orientedを取得しています。
弊社ホームページ物件詳細ページより、ローンシミュレーション、物件概要詳細をご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
▼木下不動産「プレール・ドゥーク 方南町」物件詳細ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/
▼木下不動産「プレール・ドゥーク」物件一覧ページ
https://www.kinoshita-realestate.com/investment_property/
物件詳細
■株式会社 木下不動産 会社情報
会社名 : 株式会社木下不動産
代表 : 代表取締役社長 坂本 建士
本社 : 〒163-1308
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）
設立 : 平成24年6月26日
資本金 : 1億円
ホームページ : https://www.kinoshita-realestate.com/
YouTube : https://www.youtube.com/@user-cn1zd9do3q
Instagram : https://www.instagram.com/kinoshita_realestate/
Twitter : https://twitter.com/kino_fudosan
事業内容 : 都市型マンション企画分譲事業
集合住宅建築請負事業
不動産仲介事業
配信元企業：株式会社木下不動産
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