日本情報クリエイト株式会社（本社：宮崎県都城市、代表取締役社長：辻村 都雄、以下「日本情報クリエイト」証券コード：4054）は、このたび賃貸不動産市場の指標であるCRIX指標を活用した月次レポートを公開したことをお知らせいたします。

本レポートでは、最新データに基づき、東京23区、神奈川県、埼玉県、千葉県の市場動向を詳しく解説します。

※公表されている数値についての当社調べ。

※公表されている数値が最新のデータになります。


■繁忙期を過ぎても東京23区および近郊の空室率は改善傾向を維持

【東京23区】

東京23区ではアパート・マンションの全面積帯で前月から空室率が改善しています。供給が多い単身者向けの0-20平方メートル 、20-30平方メートル 、については立地がよいマンションで募集賃料の上昇幅が大きくなっています。このため、新たに入居したテナントが支払っている賃料も上昇しており、これが平均支払い賃料（以下、支払い賃料）の上昇に寄与しています。供給が少なく、かつ、都心回帰により需要が増加しているカップル向けの30-50平方メートル 、家族向け50平方メートル -の募集賃料は単身者向けの募集賃料よりも上昇幅が大きくなっています。福利厚生面から借上げ社宅とする企業も増加していますが、マンションの募集賃料が高額になってきていることから、アパートが受け皿となっている可能性があります。


【神奈川県】

川崎市と横浜市では、アパートの50平方メートル -を除いて空室率が改善しています。しかし、アパートの支払い賃料は30-50平方メートル が前月比横ばい、0-20平方メートル が前月比下降、その他は前月比微減となっており、川崎市・横浜市でもアパートは募集賃料を下げて空室を埋めている可能性を示しています。


【埼玉県】

東京23区への時間距離が若干遠いさいたま市ではアパートの0-20平方メートル 、マンションの50平方メートル -で空室率が前月比僅かに改善していますが、それ以外の面積帯では空室率が悪化しています。一方で、支払い賃料はアパート・マンションの全面積帯で上昇しており、テナントの入れ替わりが進んでいることが伺えます。


【千葉県】

千葉県西部（柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市）ではマンションの0-20平方メートル を除き、空室率は前月から改善しています。支払い賃料については、アパートの50平方メートル -、マンションの0-20平方メートル で前月より下落していますが、そのほかの面積帯では支払い賃料は前月から上昇しています。東京23区に隣接し、通勤利便性の高い浦安市や市川市での需要が高いと考えられます。


■2025年4月の空室率と平均支払賃料および前年同月比


■エリア別のより詳しい情報はこちら

本記事に記載の東京23区、神奈川県、埼玉県、千葉県に加えて、札幌市、仙台市、東京都下、横浜市、川崎市、さいたま市、千葉県西部、名古屋市、京都市、大阪市、福岡市のデータを公開しております。

【無料】詳しい情報を見る

■CRIX（クリエイト賃貸住宅インデックス）とは


CRIX（クリックス：Create Rental housing Index）は、当社が保有する膨大な量の賃貸住宅管理データ(ビッグデータ)より算出した、賃料・空室状況に関するインデックスで、次のような特徴を持っています。

・管理データより算出した、実際の管理実態に合うインデックス

・【空室率】、【平均賃料】2種類の月次時系列データ

・全国すべての都道府県、主要な市区町村をカバー

・間取り別、床面積別などの豊富なバリエーション

時系列グラフ、一定期間での変化率などを簡単に確認できるBIツールや資料もご提供が可能です。

■日本情報クリエイトについて

日本情報クリエイトは、不動産のITパートナーとして30年にわたり、自社開発による商品開発やITソリューションの提供を通じて、不動産業界の課題解決を支援しています。


会社概要

会社名：日本情報クリエイト株式会社　　　| 東証グロース（証券コード：4054）

所在地：宮崎県都城市上町13街区18号

代表者：代表取締役社長　辻村 都雄

URL：https://www.n-create.co.jp/

配信元企業：日本情報クリエイト株式会社

企業プレスリリース詳細へ

PR TIMESトップへ