【1年前の人気記事pick up】では、1年前に配信して人気の高かった記事をプレイバックしてお届けしていきます。

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法
Aちゃん / PIXTA(ピクスタ)

マンションの「総合展示場」である、マンションギャラリー

素敵な内装を施したモデルルームに、シアタールーム、商談コーナーではおいしい飲み物を出されて……。

ついつい舞い上がってしまいがちな「夢の間」ですが、マンションを買うことは紛れもない“現実”!

じっくり、楽しみながらギャラリーを回りつつ、シビアに判断するもしっかり養える、

そんなとっておきのマンションギャラリーの見方をご紹介しましょう。

 

“セリア”のアイテムだけでOK!ガスコンロ「グリル排気口」は掃除しなくていい!?

■モデルルームはオプションの嵐!イマジネーションをフルに働かせて

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法
scovad / PIXTA

まずは、モデルルームの見方から。

モデルルームを見るときによく言われるのが、オプションに注意!」ということだと思います。

マンションの内装には「標準仕様」という、どの部屋にも共通する仕様があり、

システムキッチンなどの設備機器から壁紙にいたるまで、細かく仕様が決まっています。

ですが、モデルルームではこの標準仕様はほとんどなく「オプション」だと思っておいた方が正解です。

売る側としては、見る人になるべくいいイメージを持ってほしいので、数々の戦略を立ててモデルルームづくりをしています。

オプションの多さだけでなく、

の多い「部屋」住戸をモデルにする

具はなるべく「低く小さいもの」を置いて、部屋を広く見せる

などの工夫がしてあります。

だからこそ、「もしもここに自分の具を置いたら」「このがないとして」など、

実際の住戸や自分の生活に即した線でモデルルームを見ることが大切です。

購入予定の住戸と同じところ、違うところを見べながら、イマジネーションを働かせてみてください!

 

■実は情報の宝庫・ジオラマ。素通りせずじっくり見るのが正解!

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法
HHImages / PIXTA

ほとんどのマンションギャラリーには、建物のジオラマが置いてありますよね。

これを「ああ、模型ね」と素通りしていたあなた、もったいないですよ!

ジオラマこそ、情報の宝庫。

パンレットCG処理をしたパース写真面図で見るよりもずっとイメージしやすいため、様々な度から念入りに見るのがおすすめです。

ジオラマは建物の完成模型だけでなく、周囲の道路の様子や近隣の建物の高さ、方角がわかるようになっているものがほとんどです。

アプローチはどうなっているか

・エントランスからのルートのどのあたりにあるのか

駐車場や駐輪場の動線はどうなっているか

などがわかるのです。

例えば、買いたいと思っていた住戸がホームから丸見えになることが、ジオラマを見て初めてわかった

ということもありますので、よく注意してみてください。

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法
YNS / PIXTA

もちろん建物に関しても、

・自分が購入する予定の住戸はどこにあるのか

・周りの建物や他住戸との近さは?

・1階住戸購入予定者の場合、柵はどんな形状・高さなのか

・エントランスごみ置き場、共用施設のある場所と購入予定住戸との距離は?

など見るべき箇所がたくさんあります。

こちらもイマジネーションを働かせながら念入りに見て、営業担当者にたくさん質問してみてください。

ちなみに、「の前に臭気のする工場がある」、「近くにゴミ屋敷がある」など

周辺環境についてあまり都合の悪いことはジオラマに反映されていないものです。

こればかりは、ぜひ現地に足を運んで確かめてください。

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法
suola / PIXTA

以前、横に大きな鉄塔が立っていたマンションを見学したことがありましたが、

このマンションのギャラリーにあるジオラマには、なんとその鉄塔がきちんと再現されていました!

側からすれば、あまりにもわかりやすいマイナス要素はかえってしっかりと情報開示したほうがいい、

ということでそうしたのだと思いますが、驚くと同時に「とても意のある会社だな」という印を受けました。

しかし、これはとても稀なケースだと思ってください。

 

■マンションギャラリーに来なければもらえない資料をゲット

オプションに惑わされないで!マンションギャラリーの見かた・完全攻略法

また、マンションギャラリーに足を運んだことで、よりたくさんの重な資料をもらえるので、見逃す手はありません。

事前に請した資料だと、いくつかの代表的な間取りだけが書いてあるパンレットしかもらえないと思いますが、

ギャラリーでは全戸の詳細な間取り図が入ったパンレットがもらえます。

また、決まっていればの話ですが、部屋ごとの価格表がもらえることもあります。

時には「TAKE FREE」のラックが置いてあることも。

住宅ローンの知識や税のことなど、マンション購入全般の基礎知識がわかる内容になっていて、とても便利です。

後学のためにも、もらっておくといいと思います。

 

いかがでしたか。

繰り返しになりますが、マンションギャラリーの見方の決め手は「イマジネーション」。

ギャラリー自体は夢のような間でも、もしもマンションを購入すれば現実の生活が待っているのです。

後から「こんなはずじゃなかった!」とならないためにも、

しっかりと現実に即したイメージを持ってギャラリーを見ることを忘れないでくださいね

(written by  殿真美子)

pixta_12385027_M-20161202220553-640x426