プロパティエージェント株式会社が、「プレミアム優待倶楽部」の株主優待を一部変更することを、2020年8月20日の15時に発表した。

　プロパティエージェントの株主優待は、毎年9月末時点の株主を対象に実施されており、内容は「100株以上を保有する株主に、保有株数に応じて『プレミアム優待倶楽部』のポイントを贈呈」というもの。

　今後も「プレミアム優待倶楽部」のポイントが贈呈される点に変わりはなく、保有株数ごとに配布されるポイント数も変わらないが、ポイントと交換できる商品が一部変更される。

「プレミアム優待倶楽部」とは、株式会社ウィルズが提供するポイント制の株主優待サービスで、ここ数年の間に導入する上場企業が増加している。「プレミアム優待倶楽部」を導入している企業の株主になると、株主優待で「プレミアム優待ポイント」がもらえて、そのポイントを食品や電化製品、旅行・各種体験など、魅力的な商品と交換することが可能になる。
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　なお、「プロパティエージェント・プレミアム優待倶楽部」の場合は、ポイントの交換先として、食品や電化製品などのほかに、株主1人につき1枚限定で「QUOカード（3000円分）」も選べるという特典があった。しかし、今回の発表によると、今後は「QUOカード」への変更が廃止されるという。

　その代わり、新たに優待ポイントを、プロパティエージェントが運営する不動産クラウドファンディング「Rimple（リンプル）」にて使用可能な「リアルエステートコイン」＆ファンド優先当選権のセットと、株主1人につき1回まで交換できるようにする。交換比率は優待ポイント3000ポイントに対して4000コインとなる（資金使途限定で4000円に現金化し、「Rimple」にて出資が可能）。よって、「Rimple」に興味がある人にとっては、有利な交換比率ということになる。

　不動産クラウドファンディングの「Rimple」は、複数人でマンションに共同出資をし、運用していく仕組み。1口1万円から出資できるが、このとき、他社のポイントと交換して獲得できる「リアルエステートコイン」も活用できる。

　プロパティエージェントの株主優待の変更は、2020年9月末時点の株主名簿に記載または記録された株主から適用される。

プロパティエージェントの株主優待制度の詳細と利回りは？

◆プロパティエージェントの株主優待制度の詳細
基準日 保有株式数 株主優待内容
9月末 100株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント3000ポイント
200株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント5000ポイント
600株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント1万ポイント
700株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント1万5000ポイント
800株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント2万ポイント
900株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント3万ポイント
1000株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント3万5000ポイント
3000株以上 プレミアム優待倶楽部のポイント5万ポイント

　プロパティエージェントの2020年8月20日時点の株価（終値）は1097円なので、株主優待利回りは以下のようになる（※「プレミアム優待倶楽部」のポイントは、1ポイント＝1円で計算）。

（100株保有の場合）※食品や家電などを選択した場合
投資金額：100株×1097円＝10万9700円
優待品：「プレミアム優待倶楽部」のポイント3000ポイント
株主優待利回り＝3000円÷10万9700円×100＝2.73％

（100株保有の場合）※「リアルエステートコイン」を選択した場合
投資金額：100株×1097円＝10万9700円
優待品：「プレミアム優待倶楽部」のポイント3000ポイントを「リアルエステートコイン」4000コインと交換
株主優待利回り＝4000円÷10万9700円×100＝3.64％

　プロパティエージェントの株主優待は、依然として「プレミアム優待倶楽部」のポイントだが、今後は「QUOカード」との交換が廃止になる。残念に思う個人投資家は多いかもしれないが、100株保有時の配当＋株主優待利回りは5％と、今後も高水準が維持される。また、「リアルエステートコイン」を選択した場合は、3000ポイントで4000円分もらえるため、配当＋株主優待利回りは5.91％までアップする。手軽に不動産投資を始めてみたい人は、投資を検討してみてもよさそうだ。
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　プロパティエージェントは、東京23区・横浜市において投資用不動産物件の開発・販売を手掛ける企業。2021年3月期（通期）の業績予想はレンジ形式となっており、売上高が229億円～247億円（前期比1.0％増～8.9％増）、営業利益が16億円～20億円（前期比16.0％減～5.1％増）、経常利益が12億5000万円～16億5000万円（前期比19.1％減～6.8％増）、当期純利益が7億7000万円～10億1000万円（前期比19.3％減～5.8％増）。

■プロパティエージェント
業種 コード 市場 権利確定月
不動産業 3464 東証1部 9月末
株価（終値） 必要株数 最低投資金額 配当利回り
1097円 100株 10万9700円 2.27％
※株価などのデータは2020年8月20日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。
※「必要株数」は株主優待の獲得に必要な株数、「最低投資金額」は株主優待の獲得に最低限必要な資金を指します。
プロパティエージェントは投資用不動産の開発などを手掛ける企業。