ケイアイスター不動産は、2021年3月期の配当予想を修正し、前期比および前回予想比で「増配」とする予想を、2021年2月9日の15時に発表した。これにより、ケイアイスター不動産の配当利回り（予想）は3.28％⇒5.18%にアップした。

　ケイアイスター不動産は、2021年3月期の予想配当を修正し、中間配当（9月・権利確定済み）が「44円」、期末配当（3月）が「95円」、合計の年間配当額は「1株あたり139円」とすると発表した。

　年間配当額の前回予想は「1株あたり88円」だったので、前回予想より「51円」の増配となる。今回の増配発表により、ケイアイスター不動産の配当利回り（予想）は3.28％⇒5.18%にアップした。

　また、ケイアイスター不動産の2020年3月期の配当は「1株あたり76円」だったので、前期比では「63円」の増配となる見込み。
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　ケイアイスター不動産は今回、増配とともに業績予想の修正も発表しており、2021年3月期の業績予想は前回予想比で「増収・増益」となっている。ケイアイスター不動産は配当政策において「特別な損益状態である場合を除き、連結配当性向30%程度を目途」としていることから、業績予想の修正を受けて、今回の「増配」が決まった形だ。

　なお、「増配」や「業績予想の修正」などが発表されたことを受けて、ケイアイスター不動産の株価はSBI証券の夜間取引（PTS取引）で一時、発表当日（2021年2月9日）の終値2679円より500円高い、制限値幅の上限である3179円（＋18.66％）を記録しており、明日以降の株式市場でも注目を集めることになりそうだ。
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ケイアイスター不動産の過去6期の配当の推移は？

■ケイアイスター不動産の年間配当額の推移
2016年
3月期		 2017年
3月期		 2018年
3月期		 2019年
3月期		 2020年
3月期		 2021年
3月期
配当額
（年） 		35円 64円 71円 84円 76円 139円
（予想）

　ケイアイスター不動産は2015年12月に上場して以来、2019年3月期までは3期連続増配となっていた。残念ながら2020年3月期は「減配」となったことで連続増配はストップしたが、2021年3月期の配当予想「1株あたり139円」が予想通りに実施されれば、再び前期比で「増配」となる見通しだ。
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　また、ケイアイスター不動産の配当額の伸び具合にも注目しておきたい。上場した2016年3月期から2021年3月期までの5年間で、ケイアイスター不動産の年間配当額は「1株あたり35円」から「1株あたり139円」まで、3.9倍に増加している。
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　配当が増えているということは業績が好調な証拠でもある。実際に、ケイアイスター不動産の株価は2016年3月の終値818.5円から発表当日（2021年2月9日）の終値2679円まで、3.2倍に上昇している。

■ケイアイスター不動産（3465）の株価チャート／月足・上場日～本日（2021年2月9日）

ケイアイスター不動産の配当利回り、配当＋株主優待利回りは？

　ケイアイスター不動産の2021年2月9日時点の株価（終値）は2679円なので、配当利回り（予想）は以下のようになる。

【※ケイアイスター不動産の配当利回り】
株価：2679円
年間配当額：中間44円＋期末95円＝139円
配当利回り：139円÷2679円×100＝5.18％

　ケイアイスター不動産の配当利回りは5.18％。2021年2月の東証1部の平均利回りは1.92％（配当実施企業のみ）なので、ケイアイスター不動産の配当利回りは「かなり高め」と言える。
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　また、ケイアイスター不動産は保有株式数に応じて「QUOカード」がもらえる株主優待を実施している。

■ケイアイスター不動産（3465）の株主優待の内容
基準日 保有株式数 株主優待内容
9月末 100株以上 QUOカード1000円分
500株以上 QUOカード3000円分

　ケイアイスター不動産の2021年2月9日時点の株価（終値）は2679円、配当利回りは5.18％なので「配当＋株主優待利回り」を計算すると、以下のようになる。

【※ケイアイスター不動産の配当＋株主優待利回り（100株保有時）】
投資金額：100株×2679円＝26万7900円
優待品（QUOカード）：1000円分
株主優待利回り：1000円÷26万7900円×100＝0.37％
配当＋株主優待利回り：5.18％＋0.37％＝5.56%

【※ケイアイスター不動産の配当＋株主優待利回り（500株保有時）】
投資金額：500株×2679円＝133万9500円
優待品（QUOカード）：3000円分
株主優待利回り：3000円÷133万9500円×100＝0.22％
配当＋株主優待利回り：5.18％＋0.22％＝5.41%

　ケイアイスター不動産の「配当＋株主優待利回り」は100株保有時で5.56％。高水準な利回りであることに加えて、優待内容は個人投資家に人気の「QUOカード」だ。さらに、ケイアイスター不動産は上場以来、増配傾向が続いているので、今回の増配を機に長期保有を検討する価値は十分にありそうだ。
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　ケイアイスター不動産は、関東全域で事業を展開する地域密着型の総合不動産企業。分譲住宅事業を中心に、注文住宅・マンション・不動産仲介など多角的に経営。2021年3月期（通期）の連結業績予想は、売上高22.6％増、営業利益83.6％増、経常利益83.6％増、親会社株主に帰属する当期純利益95.3％増と好調（すべて前期比）。
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■ケイアイスター不動産
業種 コード 市場 年間配当額（予想）
不動産業 3465 東証1部 139円
株価（終値） 単元株数 最低投資金額 配当利回り（予想）
2679円 100株 26万7900円 5.18%
※株価などのデータは2021年2月9日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。